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Présentation

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Le projet « RESIDENCE LES HAUTS PLATEAUX DE BINGERVILLE » se réalise actuellement sur un terrain propriété de KIMEX FINANCES. Il est localisé à ANAN, village EBRIE situé à 3km du centre-ville de Bingerville.

Bingerville aujourd’hui est devenue une proche banlieue d’Abidjan. On y accède aisément. Désormais, on perd moins de temps à arriver à Bingerville ou à en sortir du fait de la fluidité du trafic routier qui progresse avec l’ouverture du 3ème pont d’Abidjan, le rond-point du nouveau camp militaire D’AKOUEDO qui donne sur le boulevard de France. Ce dernier est aussi accessible depuis le carrefour de FAYA (Génie 2000) qui permet d’arriver au lycée français en traversant le village D’AKOUEDO.

Cette commodité s‘amplifiera par l'ouverture de la voie Y4 qui doit ceinturer la métropole d’Abidjan et par l'ouverture de l'autoroute de Bingerville. Ces investissements feront de cette ville une agglomération d’accès facile.

Sur une colline se construisent actuellement vos splendides villas haut de gamme, qui surplombent la commune de Bingerville. La vue est superbe et panoramique. On peut de là-bas admirer les immeubles administratifs du PLATEAU, centre des affaires d’Abidjan ainsi que la cethédrale. Du sommet de cette colline, la vue est si dégagée que le château d’eau de la cité SIR est visible. On voit aussi la lagune ébrié. C’est un incroyable et splendide spectacle visuel qui s’offre à vous.

La position topographique surélevée et la proximité de la lagune procurent à ce groupe résidentiel enclos, une ventilation toute naturelle. C’est donc peu dire que ce véritable joyau architectural en cours de réalisation, soit baptisé à dessein LES HAUTS PLATEAUX DE BINGERVILLE du fait donc de sa position en hauteur.

Perchée sur la colline, vous vivrez dans une cité privée et clôturée, gardée et protégée par un système de contrôle d’accès électronique équipé de caméras de vidéosurveillance performantes. Cette sécurité sera renforcée par un système de gardiennage avec interphone au portail.

Il y fera bon vivre.

Construites avec des matériaux de haute qualité et des équipements de premier choix, ces luxueuses maisons, sont spacieuses et confortables. Rien que pour vous offrir un cadre de vie agréable et enchanteur elles présentent une finition raffinée. Grâce à leurs grandes ouvertures, la rendant très lumineuse votre maison est séduisante et accueillante.

Il est laissé la possibilité à chaque acquéreur de personnaliser sa villa en choisissant lui-même les revêtements intérieurs. Ce sont donc des maisons au confort cossu qui sauront faire votre fierté lorsque vous recevrez vos proches et vos amis venus participer aux fêtes mémorables que vous allez y organiser en leur honneur.

Vos enfants pourront aller à l’école et en revenir en toute sécurité car La cité possède sa propre école primaire nantie de 6 classes. Ils pourront s’y rendre, seuls à vélo, ou gaiement à pieds.

Pour les résidents sportifs et afin de rapprocher les occupants, une piscine et une aire de jeux sont projetées. Nager, jouer au basket-ball, au volley-ball ou au football (Maracaña) seront possible.

Cet espace pourrait également servir à l’organisation de manifestations culturelles et récréatives.

La cité est dotée d’une piste cyclable ou parcours de santé à la disposition des résidents. Venez-vous dégourdir les jambes en faisant un bon jogging, du vélo, vous relaxer par une marche à pied salutaire. Vous vous adonnerez à ces exercices physiques et sportifs en toute sécurité sur ce parcours de santé sans être dérangés le moins du monde par les automobilistes.

Afin de profiter de véritables moments de détente et de relaxation, des espaces verts sont soigneusement aménagés pour le confort des résidents. Ces heures privilégiées, passées loin de la pollution de la ville d’Abidjan, permettent de jouir soit de la fraîcheur matinale soit du beau soleil couchant ou encore de la tranquillité nocturne sous le ciel étoilé de Bingerville.

VOTRE CONFORT ne peut être TOTAL ET COMPLET sans l’existence D’UN CENTRE COMMERCIAL. Vous pouvez y faire vos courses en toute quiétude. Un salon de coiffure, un pressing, une supérette, une pâtisserie / viennoiserie, un guichet de banque, une pharmacie et une salle de fitness l’équipent.

Ces luxueuses maisons, spacieuses et confortables sont construites avec des matériaux de haute qualité et des équipements de premier choix. Elles présentent une finition raffinée rien que pour vous offrir un cadre de vie agréable et enchanteur. Rendues très lumineuses grâce à leurs grandes ouvertures, nos maisons sont chaleureuses. La nature des éléments utilisés pour leur construction y contribue largement.

Les villas sont personnalisées, cela veut dire que chaque acquéreur pourra choisir lui-même les revêtements intérieurs de sa maison. Ce sont donc des maisons au confort cossu. Elles sauront faire votre fierté lorsque vous recevrez vos proches et vos amis venus participer aux fêtes mémorables que vous allez y organiser en leur honneur.

La cité possède son école primaire nantie de 6 classes. Ainsi, vos enfants pourront aller à l’école et en revenir en toute sécurité. Ils pourront s’y rendre, seuls à vélo, ou gaiement à pied

Eventuellement un réseau de gaz naturel est prévu alimenter toutes les maisons. Pour ce faire, les familles devront simplement signer leur contrat d’abonnement. Cela leur évitera de faire le tour de Bingerville ou de la Riviera à la recherche de bonbonnes de gaz à acheter pour faire la cuisine.

Afin de rapprocher les occupants, une piscine et une aire de jeux ont été construites. Les plus sportifs des habitants pourront nager, jouer au basket-ball, au volley-ball ou au football. Cet espace pourrait également servir à l’organisation de manifestations culturelles et récréatives.

Pour le confort des résidents, des espaces verts soigneusement aménagés servent de cadre idéal pour de véritables moments de détente et de relaxation. Ces moments privilégiés passés loin de la pollution de la ville d’Abidjan, permettent de profiter soit de la fraîcheur matinale soit du beau soleil couchant ou encore de la tranquillité nocturne sous le ciel étoilé de Bingerville.

Tous les jours de la semaine, une piste cyclable se tient à la disposition des résidents. Venez y faire du vélo, allez vous distraire par une marche à pied salutaire, ou bien allez vous dégourdir les jambes en faisant un bon jogging. Vous vous adonnerez à ces exercices physiques et sportifs en toute sécurité sur cette piste cyclable sans être dérangés le moins du monde par les automobilistes.

Quant au centre commercial, il vous attend les portes grandes ouvertes. Vous pouvez y faire vos courses en toute quiétude. Un salon de coiffure, un pressing, une superette etc… s’impatientent pour vous accueillir et vous souhaiter la bienvenue.

Résolument contemporaine, superbe de par son architecture, la cité, qui couvre une superficie totale de 85.383 mètres carrés destinée à recevoir des villas et des appartements de moyen et très haut standing, présente trois types de maisons :

(VILLAS HAUTS PLATEAUX)

10 villas de prestige, (HAUTS PLATEAUX) aux volumes généreux, campent chacune sur une surface de 320 m² dans une propriété qui s’étend sur 700 m² au minimum (superficie de base). Elles comportent 10 pièces.

Chaque demeure, d’une beauté exceptionnelle, présente différents patios arborés. Ces villas disposent de deux entrées. L’une dite de service, est proche du garage qui peut contenir au moins deux voitures. Quant à l‘autre entrée, l’entrée d’apparat, elle s’ouvre sur un hall majestueux. Ce superbe hall, à son tour, vous conduit au salon ou bien vous oriente vers l’escalier pour accéder à l’étage. Ces magnifiques villas disposent d’une salle à manger et de deux salons ouvrant sur une piscine privée (en option).

Il existe un splendide jardin pour se prélasser ou accueillir des amis. En conformité avec nos traditions africaines, la maison est dotée d’une cuisine africaine et d’une cuisine européenne. Il y a au rez-de-chaussée une chambre de service et une chambre d’amis ainsi qu’un bureau.

A l’étage, entre la chambre des parents et les 3 chambres d’enfants, se trouvent aussi un salon familial et un local à utiliser soit en tant que salle de prière, soit en tant que salle de musique ou encore salle de lecture etc… Toutes les chambres sont indépendantes.

(VILLAS ATLANTIC CITY)

Dans ce même cadre idyllique, 56 ravissantes résidences de six (6) pièces chacune (ATLANTIC CITY) et de standing supérieur à la moyenne occupent chacune une surface de 245 m² bâtie dans une propriété qui se déploie sur plus de 400 m² (superficie de base). Cette caractéristique permet au propriétaire de disposer de plus de 300 m² de jardin dans lequel il pourrait se détendre à sa guise. L’entrée dans la maison se fait par un hall qui donne sur la salle à manger et le salon. La villa dispose aussi d’une chambre de service et d'une chambre d’amis.

Une fois à la maison après avoir fait vos courses, vous pouvez décharger la voiture et ranger les provisions dans la cuisine toute proche.

L’étage de la maison accueille les chambres d’enfants et la suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bain.

(VILLAS PACIFIC CITY)

Nous voulons vous offrir 61 maisons aux prestations complètes. Elles sont de haut niveau en termes de bien être grâce à un plan ingénieux qui préserve l’intimité et le confort de votre famille. Pour que chaque jour votre cadre de vie vous séduise et vous garde sous son charme, nous avons imaginé une maison à l’esthétique originale. Cette villa a été conçue et dessinée pour vous. Elle est la vôtre.

Que de charme pour cette superbe maison! Elle vous séduira et vous comblera avec ses lignes modernes. Le séjour très lumineux est en fait une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur par des baies vitrées coulissantes. A l'intérieur, l'espace est fluide et aéré. Les baies vitrées laissent entrer au maximum la lumière du jour, tandis que la délimitation de l'espace se passe de cloisons : ainsi, on navigue entre le salon, la salle à manger et l’escalier qui mène à l’étage sans avoir de portes à ouvrir. Par la création d'une verrière (en option) à l'aplomb de l'escalier, il en résulte un puits de lumière qui éclaire tant le hall à l'étage que la montée. Cette verrière a pour avantage de laisser passer à la fois la lumière, l'air sans toutefois laisser passer les rayons ultraviolets du soleil, l'eau et les insectes.
Il y a une cuisine, un garage, un w-c visiteurs au rez-de-chaussée.

L'étage accueille une grande suite parentale avec ses trois placards, sa salle de bains et sa terrasse accessible. Pour les enfants, il existe 2 chambres avec salle de bains individuelle.

LA QUALITE DES MATERIAUX

Ces luxueuses maisons, spacieuses et confortables sont construites avec des matériaux de haute qualité et des équipements de premier choix. Leur finition raffinée vous offre un cadre de vie agréable et ravissant. Très lumineuses de par leurs grandes ouvertures, nos maisons sont chaleureuses et ce, grâce à la nature même des éléments choisis pour leur construction. Les matériaux répondront à toutes normes en vigueur en COTE D’IVOIRE et en particulier aux principales :

  • Normes EUROCODE 1 (Charges)
  • Normes AFNOR

Le contrôle technique des travaux sera assuré par l’une de ces sociétés : SOCOTEC, VERITAS.

CARACTERISTIQUES DES VILLAS ET LEUR PRIX DE VENTE

10 Villas duplex de grand standing prestige 10 pièces (Villas Hauts Plateaux)

Parcelle de terrain : 700 m² (superficie de base)

Surface bâtie : 320 m²

Prix de vente unitaire en FCFA : 250 000 000.TTC (assurance-vie comprise, hors carrelage, hors garde corps et hors portes de placards)

58 Villas duplex de haut standing 6 pièces (Atlantic City)

Superficie du terrain :400 m²(superficie de base)

Superficie occupée : 245 m²

Prix de vente unitaire en FCFA : 140 000 000.TTC (assurance-vie comprise, hors carrelage, hors garde corps et hors portes de placards)

66 Villas duplex de moyen standing 4 pièces (Pacific City)

Parcelle de terrain : 300 m² (superficie de base)

Surface bâtie : 180 m²

Prix de vente unitaire en FCFA : 85 000 000.TTC (assurance-vie comprise, hors carrelage, hors garde corps et hors portes de placards)

Le mètre carré supplémentaire ne coûte que 60 000 FCFA TTC

CONDITIONS DE VENTES

Elles sont les suivantes :

AU COMPTANT
  • Paiement de 30% pour la réservation de la maison. Vous bénéficierez d'un escompte de 2.5% du prix de vente hors taxes.
A TEMPÉRAMENT
  • Paiement de 15%, 20%, 25% ou 30% à la réservation de la maison selon vos capacités. Le solde est payé à la remise des clés.
  • Dans l’intervalle, le souscripteur peut faire des règlements additionnels à sa guise pour conforter sa réservation. Ceux-ci peuvent se faire directement soit à notre banque (COMPTE SÉQUESTRE) soit chez notre assureur partenaire ou chez un notaire.
PAR CREDIT BANCAIRE
  • Paiement de 10%, 15%, 20% ou 25% à la réservation de la maison selon vos capacités. Ces règlements peuvent se faire directement soit à notre banque (COMPTE SÉQUESTRE) soit chez notre assureur partenaire ou chez un notaire.
  • Le crédit bancaire est calculé selon la capacité de l’acquéreur, puis le dossier de crédit est constitué pour le paiement du solde.
  • Une lettre de notification de crédit acquéreur émise par votre banque doit être à notre disposition un mois après le paiement de la réservation de 10%, 15%, 20% ou 25%.

ASSURANCE DÉCÈS TOUTES CAUSES

Vous êtes couvert en cas de décès ou d’invalidité totale et définitive quelle qu’en soit la cause. L’assureur paye en vos lieux et place la maison qui est remise à vos ayants-droit. L'épargne constituée leur est aussi reversée pour qu'ils s'acquittent des frais de notaire.

LA SÉCURISATION DES FONDS, LA GARANTIE DE L’EPARGNE DES SOUSCRIPTEURS

Nous avons des contrats de construction avec des financiers-constructeurs qui bâtiront vos maisons sur leurs fonds propres. Dès lors, nous n’avons pas besoin d’utiliser l’épargne des souscripteurs.

Néanmoins, celle-ci doit être :

  • Soit logée dans un compte séquestre chez un banquier partenaire
  • Soit détenue par un partenaire assureur-vie par le canal d’un plan d’épargne

LE CRÉDIT SOUSCRIPTEUR

Il s’étale sur une période de 10, 15 ou 20 ans selon l’âge et/ou la volonté du souscripteur.

LES FRAIS DE DOSSIER :

Ils s’élèvent à 500 000 FCFA et ne sont pas remboursables.

KIMEX FINANCES